个人注册  房地产中介联盟  回到首页
   
  用户名: 密码:
 
 综合 | 政策 | 拍卖 | 金融 | 装修 | 花絮
 当前位置: 首页 > 房贷金融
房屋渗漏 墙面开裂以后都可以找保险公司索赔
  2006-10-18 17:51:33  文章来自:中山二手房网  阅读次数:3678 【字体: 】 【打印】 【关闭
房屋质量问题一直是消费者投诉的热点之一,不过,今后商品房出现裂缝、漏水等质量问题,业主无需再找开发商扯皮,直接找保险公司索赔就是。日前,建设部和保监会联合在北京、上海、武汉等14个城市进行“建筑工程质量保险”试点,逐渐来替代目前建筑市场所采用的质量保证金制度,但14个试点城市中没有浙江城市。这种带有强制性的建筑工程质量保险,有望于明年全面铺开。 

“建筑工程质量保险”最大的特点是开发商或建筑企业投保,买房人受益。开发商在立项伊始,就要与保险公司签订投保意向书,并缴纳保费。开发商承保该险种后,如果房屋出现建筑质量引起的问题导致业主受损时,保险人将直接赔付业主,然后保险人再向相关责任方追偿。 

“建筑工程质量保险”的保障期将有10年,它还包括一系列附加险种,对房屋因为外墙渗漏、地下渗漏、卫生间渗漏等造成的损失都可以进行赔偿。 

其实,早在几年前,人保、太保和大地保险等一些保险公司就推出类似的保险,但几年来问者寥寥。在浙江,一些保险公司就推出过与“建筑工程质量保险”功能基本类似的“房屋质量保证保险”。人保浙江分公司一位人士表示,人保早在四五年前就推出类似的险种,称为“房屋质量保证保险”,功能与建筑工程质量保险类似,但到现在基本没人过问。其原因是保险公司和投保人也就是开发商的积极性都不高,对保险公司来说,由于该保险的风险较大,因此保费自然不低,而对开发商来说,如此高的保费,又不是强制保险,自然也就没理由花了。 

另据了解,“房屋质量保证保险”之所以遭遇尴尬,还与目前的“质量保证金制度”有关,为了保障《建筑法》中规定的建筑工程主体结构质量终身责任制的实施,目前国内建筑业内普遍实行质量保证金制度。施工方在开工前,须向开发商交占工程预算5%-8%“质量保证金”作为抵押,工程验收合格后退还。一旦建筑过程中发生质量问题,开发商将通过收取的质量保证金来补偿业主。不过,在实际上项目竣工验收后,施工单位交纳的保证金一般都被开发商扣留。

【字体: 】 【打印】 【关闭

 

 ■ 相关链接
 ·房企融资依赖银行 股权融资作用愈显 2007-2-7 14:02:17
 ·高端物业受关注 外资看好上海“非居”类投资 2007-2-7 14:01:29
 ·恒大地产境外机构助推海外上市 “置地”有声 2007-2-7 13:58:47
 ·土地增值税今起实施清算 部分开发商拟调高房价 2007-2-7 13:56:37
 ·房地产企业土地增值税项目今起清算  2007-2-7 13:55:50
 ·补征税额惊人 沪上房产商图谋规避土地增值税 2007-2-7 13:54:46
 ■ 发表意见  查看关于该信息的评论
留言人:  
E-mail:
评 论:
   

加盟我们 广告服务 服务条款 法律声明 人才招聘 投诉与建议 个人注册 友情链接
绵阳住房网(www.myzf.net) 版权所有 | 找房就上绵阳住房网-有你所要!
住在绵阳-绵阳住房网|绵阳租房网|绵阳短租网|绵阳合租网|绵阳房产门户网站  
手机:13699631770 |QQ:136352276 |邮箱:xizhilang9421@126.com |