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业主受损找保险公司买单 建筑工程质量保险推出
  2006-10-18 17:51:57  文章来自:中山二手房网  阅读次数:3556 【字体: 】 【打印】 【关闭
建筑工程质量保险昨天在全国14个城市推出 

本报记者徐霞报道在建设部和保监会共同研讨后,人保财险开发的建筑工程质量保险昨天在北京、上海等全国14个城市推出。 

这意味着今后建造的房屋在10年内都有一个新的保障,而且该险种还保障了业主的利益。同时,记者从相关渠道获悉,在今后的几年不排除强制立法的可能。 

业主得到实惠 

建筑工程质量保险,也称工程质量内在缺陷保险,是国际通行的建筑工程风险管理方式,可为建筑工程出现的主体结构与渗漏等问题提供风险保障。 

此次推出的险种,在很大程度上保障了广大业主的利益,如建筑质量引起的问题导致业主受损,保险人将直接赔付业主,然后保险人再向相关责任方追偿,因此业主的利益可以首先得到保障,而不需要亲自出面处理繁琐的各种手续。 

保障期将有10年 

由于目前很多购房人在买房过程中都会遇到房屋与样板不符、房屋本身质量有问题等情况,根据推出的此款险种,当投保的建筑物在出现影响主体结构安全的问题时,保险人将采取修理、加固或重置等方式进行赔偿;另外,投保人还可以选择附加渗漏扩展条款,保险人负责在附加险条款保险期间内,因屋面、外墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道防渗漏工程的潜在缺陷发生渗漏所产生的修理、加固或重置费用可获赔偿。 

相对以往建筑物在短期内不会出现质量工程问题,建筑工程质量保险的保障期将有10年,主要针对建筑物主体结构。 

费率差异化 

在此次的建筑工程质量险中,首次对建筑质量进行全程管理,保险人将参与到工程质量检查中去,减少了建筑工程中施工质量的风险管控。同时,根据开发商、施工单位的自治、历史记录实行浮动费率。一般投保人开发的建筑物,在建设竣工验收后合格满一年,整体或局部倒塌;地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降;阳台、雨棚、挑檐等悬挑构件坍塌或出现影响使用安全的裂缝、破损、断裂;主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂的,保额计算是:以建筑物平均售价扣除土地转让金,费率在0.3%-0.6%。 

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