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建行首推最高额房贷 额度可申请“追加”
  2007-2-7 13:51:26  文章来自:北京日报  阅读次数:3526 【字体: 】 【打印】 【关闭
   本报讯(记者耿彩琴)房子是贷款买的,贷款未还清之前仍可以向银行申请“追加”额度。建设银行昨天宣布在北京推出个人住房最高额抵押贷款,贷款额度可以随房价升值而提高,此前借出的贷款归还后,可在银行给的总比例内自动恢复额度,循环使用。建行是四大行中首家推出该项业务的银行。

  比如,一套价值100万元的住房,按照最高抵押率70%计算,可以向银行申请70万元的贷款额度;如果房子升值到120万元,银行会根据房价和借款人的偿还能力,考虑将额度最高提到84万元。此前,借款人一旦与银行签订贷款合同,比如贷款70万元,额度就是一定的,即使后来房子升值,借款人只能等这70万元贷款全部偿清后才能向银行申请新的更高额的抵押贷款。同时,个人收入的变动也可以是影响个人额度的主要因素,如果贷款人收入上涨,也可以向银行申请提高额度。

  建行表示,银行有一套贷后管理措施,定期会对房价进行评估,如果出现房价下跌等逆市风险,会要求借款人追加担保或提前归还贷款。同时,银行将以合同形式约定贷款资金的用途。根据约定,借款人不得将这部分贷款用于炒股、买基金等风险投资。 

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