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恒大地产境外机构助推海外上市 “置地”有声
  2007-2-7 13:58:47  文章来自:沈阳日报  阅读次数:5616 【字体: 】 【打印】 【关闭
 4亿美元私募“落袋” 
    拥有100亿元身家,站在胡润百富榜第10位的许家印,在“变卖”绿景地产股份之后,手中的资本棋局也开始显山露水。 

    近日,记者从可靠渠道证实,传闻已久的恒大地产海外IPO攻略棋至中盘:美林、淡马锡联手德意志银行三家投行作为战略投资者,共同出资4亿美元,购买了恒大地产8%的股份。同时,身为恒大地产集团董事局主席的许家印又通过多种方式,向知名投行募集到5亿美元的后续资金。 

    无论是粉碎缺钱传言,抑或谋图扩张,恒大地产此番运作无疑与SOHO中国、中远地产一起,搭上了一股海外IPO上市的潮流。 

    三家机构联手运作恒大上市 

    据知情人士透露,恒大与三家投行早在2006年12月中上旬就正式签订了合约。“4亿美元的资金比例基本上是美林、淡马锡和德意志银行三家平均出资。” 

    虽然4亿美元购买8%股份,并不是一个低廉的价位。但是,4亿美金并没有满足许家印的胃口。股权私募完成后,恒大“圈钱”活动并未停止。2006年12月至今,恒大地产又通过多种方式,向知名银行募集到了5亿美元。“当时汇丰、摩根斯坦利都就融资事宜和恒大接触过。”该人士透露。连同先前通过股权投资募集到的4亿美金,目前恒大在IPO前共筹资到9亿美元。 

    恒大全国圈地“置地”有声 

    恒大在资本市场募集到资金后,就开始了在国内大手笔的圈地。 

    据了解,恒大集团在两个月内,先后在武汉、重庆、成都、沈阳以及天津等7、8个城市拿到了17—18块地,用于住宅项目的开发运作。恒大为了开发建设新拿到的地块,将于今年进行700万平方米、为期3年的全国招标,时间跨度为2007年—2009年,招标额度达300亿人民币。 

    恒大地产集团是中国500强、中国民营20强、中国房地产10强企业。1996年开始进军房地产业务,在北京、广州、天津、上海、沈阳、武汉、昆明、成都、重庆、南京等主要城市拥有金碧花园、金碧新城、恒大华府、恒大金碧天下等“恒大·金碧”系列项目50多个,开发建筑面积达800多万平方米,土地储备建筑面积约4000多万平方米,先后获得“中国名盘”、“中国房地产成功开发典范”等30多项国家级殊荣。 

    2006年12月,恒大地产作为沈阳市政府重点招商引资项目,一举拿下了于洪新城和大韩屯、东塔三块土地进行住宅开发,并与东陵区政府签定了开发干河子地块,建设国际会议旅游度假中心的协议。目前,恒大地产在沈阳的土地储备总量已超过百万平方米。

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